Ügyvéd válaszol

Hogyan ajándékozhatom az unokámnak a lakásomat?

Olvasói kérdés: „Évekkel ezelőtt a lakásomat a lányom nevére írattam. Most szeretném megváltoztatni a jogi helyzetet, új tulajdonosnak, az unokámnak szeretném ajándékozni a lakást. Mit kell tennem, hogy az unokám nevére kerüljön a lakás?"
Ügyvédi válasz: A kérdéséből, „ a lakásomat a lányom nevére írattam…” – nem derül ki, hogy ezt milyen formában (pl. tartási szerződéssel, ajándékozási szerződéssel) íratta a lánya nevére illetve kérdés az is, hogy Önnek van-e haszonélvezeti joga a lakáson. Amennyiben ajándékozási szerződéssel vagy tartási szerződéssel került a lánya nevére a lakása – bármennyire is kínos – bírósági úton, ajándék visszakövetelése jogcímén illetve tartás esetében tartási szerződés felbontása iránt pert tehet folyamatba lányával szemben. Sajnos, könnyen elképzelhető azon eset is, hogy Ön semmit nem tud tenni az ügyben, tekintettel azon tényre, hogy lánya nevére történt átírással már az ingatlanra vonatkozó rendelkezési jogát is elvesztette. Ebben az esetben a jelenlegi tulajdonos, vagyis a lánya szándékán és akaratán múlik, milyen lépéseket tesz az ingatlan elidegenítése érdekében. Érdemes azon a lehetőségen elgondolkodnia, miszerint lánya saját gyermekének, tehát az Ön unokájának „értékesíti” illetve ajándékozza a lakást, ekként az az unokája nevére kerülhet, így az Ön akarata érvényesülhet. Tanácsolom, hogy lányával mindenképpen próbálja megbeszélni ez irányú óhaját.
Dr. Dömsödi József ügyvéd
Szentes, Kossuth u. 24.